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| 趣旨目的 |
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当“ダイレクト８１”家賃保証システムは賃貸マンション・賃収建物並びに建設商品にかかわる収支のバランスを考慮した保証システムです。
返済支出に対する不足分を補填、緩和するのが目的であり、 家賃収入利益を保証するのが目的ではありません。 |
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保証内容 |
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月間総収入家賃(共益費を除く)の １００％保証
＊施工後3カ月より満1年迄
築後1年を過ぎると月間総家賃収入(共益費を除く)の８１％で20年継続保証(条件調整後) |
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基本的に当社の企画、設計、建設が条件です。
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年間1回の見直し更新を行います。 |
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契約内容に応じて保証金が必要になる場合があります。
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保証料 月間５％ |
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管理料 月間５％〜８％ |
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| 管理委任契約業務内容 |
| ● 入居斡旋及び入居時審査 |
| ● 賃貸借契約締結代行 |
| ● 家賃・共益費等集金業務 |
| ● 滞納者への督促業務 |
| ● 建物の保守・点検・修繕業務 |
| ● 退居者の明け渡し業務 |
| ● 退居後の現状復帰工事及び敷金精算業務 |
| ● 家賃の改定業務 |
| ● 入居者のクレーム処理 |
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| 万全のトータル管理システムが、ゆとりある、オーナーライフを確立。 |
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